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pk10投注官网:楼市进“逢涨必查”时代 整治时刑事打击成常备手段?

时间:2018/9/11 12:41:54  作者:  来源:  查看:11  评论:0
内容摘要:整治楼市,刑事打击成常备手段?  7月底,中央政治局会议明确要求,坚决遏制房价上涨。与此前“遏制房价过快上涨”相比,语气措辞之严厉,实属罕见,也表明了中央对稳定房价的决心。6月21日,海口国兴大道附近的在建商品房项目。海南省出台全省范围限购政策已逾两个月,随着调控政策监管不断趋严...
整治楼市,刑事打击成常备手段?

  7月底,中央政治局会议明确要求,坚决遏制房价上涨。与此前“遏制房价过快上涨”相比,语气措辞之严厉,实属罕见,也表明了中央对稳定房价的决心。

6月21日,海口国兴大道附近的在建商品房项目。海南省出台全省范围限购政策已逾两个月,随着调控政策监管不断趋严,该省年初商品房销售异常火爆的势头趋缓,市场开始降温。据海南省统计局发布的1-5月房地产运行情况,
资料图:一在建商品房项目。
  会议召开一个月之前,6月底,住建部等七部委联合在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动,本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等4个方面。值得注意的是,除去住建部、市场监督总局等部委,公安部也位列七部委之列。

  其实,自去年以来,很多城市对一些炒房团伙进行了刑事打击。因伪造身份证明、收取“茶水费”而遭刑事拘留的情况不在少数。

  楼市进入“逢涨必查”时代

  在连续两次被住建部约谈后,海口真的急了,对楼市祭出“杀手锏”。

  8月26日,海口市相关部门发布通知称:具备预售(现售)条件及有未售房源的商品房项目,9月28日前主动核实成本,调整价格,重新申请价格备案。备案后6个月内不得擅自调高备案价格。

  今年“五一”前,住建部约谈了10座城市,海口位列其中,8月17日,海口等五市政府主要负责同志被住建部约谈。4个月里,海口两次被住建部约谈。

  而在国家统计局公布的70个大中城市7月份新建商品住宅价格指数中,海口以19%的同比涨幅领涨全国。

  海口连续被约谈是2018年以来楼市调控趋严的缩影。有机构统计显示,今年上半年,全国各地房地产调控政策高达192次,比去年同期的116次多出65%,创历史新高。共有73个城市出台调控政策,包含限购政策135条、限贷政策176条,51个城市以及海南全域实行限售政策。

  一位地产投资人士感慨,“前几年的调控都是隔靴搔痒,感觉都是外行在调控内行,现在的调控是刀刀见血、招招致命,几乎是堵住了每一个漏洞。”

  中原地产首席分析师张大伟说,“逢涨必查”成为2018年上半年房地产市场调控政策的重要主题。据他分析,出现持续需要抑制房价以及加码调控的原因有4点:一是买房依然可以赚钱;二是地方政府主动调控欲望不强;三是门关得越来越紧,但经常开窗户;四是调控只关注了控,调做的非常少。

  “楼市更需要的是调控的长效药。”有相关人士表示,针对部分房价仍有上涨的城市来说,“精准化”调控手段会陆续出台。

  炒房团伙被警方盯上

  7月初开启的房地产市场乱象整治专项行动中,重点打击的第一项便是“操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供‘首付贷’等投机炒房团伙”。

  对炒房团伙的打击其实一直没有间断过,监管部门不仅从房产交易的两端限制炒房,在金融政策上也对炒房团伙的资金来源进行限制。

  2017年11月,住建部会同人民银行等部署规范购房融资行为,其中包括严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务等。半年后的2018年5月11日,住建部、公安部等部门要求防止提取住房公积金用于炒房投机。(本文刊发于《中国经济周刊》2018年第36期)

  除了正常的行政处罚手段,从去年开始,刑事打击渐渐成为针对炒房者的“杀手锏”。



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