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pk10投注:8月70城仅厦门房价下跌 三线城市房价涨幅最大

时间:2018/9/15 16:32:34  作者:  来源:  查看:17  评论:0
内容摘要:9月15日,国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住房环比上涨的城市有67个,2个城市房价持平,只有厦门1个城市房价下跌。数据显示,70个大中城市中,无锡、徐州、北海的房价环比涨幅较大,此外,唐山、秦皇岛等环京北部城市房价也在上涨。70城房价...
9月15日,国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住房环比上涨的城市有67个,2个城市房价持平,只有厦门1个城市房价下跌。

数据显示,70个大中城市中,无锡、徐州、北海的房价环比涨幅较大,此外,唐山、秦皇岛等环京北部城市房价也在上涨。

70城房价仅1城下跌

统计局数据显示,2018年8月,房价普涨。70个大中城市中,新建住宅仅厦门环比微跌0.1%,另外,南京、北京持平,其余67个城市房价全部上涨。

另外,二手房数据也显示,仅厦门和上海环比微跌,锦州、北京环比持平,其他66个城市全部上涨。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,8月楼市热度已近“触顶”,在市场惯性影响下,全国楼市8月依然呈现上涨态势,根据58安居客房产研究院线上监测数据显示,8月全国用户找房热度环比上升2.8%,三四线城市找房热度明显上涨。

三线城市房价涨幅最大

统计局数据显示,三线城市商品住宅销售价格有所上涨。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;同比上涨8.3%。

而相比较而言,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。

具体而言,无锡新建住宅环比涨幅最大,环比上涨3.4%,徐州环比上涨3.3%,北海环比上涨3.1%,西安环比上涨3%。另外还有14个城市环比上涨在2-3%,29个城市环比上涨在1-2%之间。

一线城市中,北京持平,深圳环比上涨0.5%,上海环比上涨0.1%,广州环比上涨0.9%。

只有厦门一个城市环比下调,北京南京持平。

中原地产首席分析师张大伟认为,三四线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在,从全国看,上涨依然是主流,虽然分化趋势持续。一二线城市调控政策力度大,但上涨城市的数量依然较多。特别是中西部面积销售上涨幅度均远超过市场平均涨幅。三线城市成为本轮房价上涨的集中区域,环比平均上涨高达2%。

涨幅较大城市面临调控加码

全国房地产已经调控一年多,但目前看,当下房地产市场依然处于高温周期中,特别是中西部区域,库存去化后,量价依然处于明显上涨中。截止2018年8月,本轮房地产市场上涨周期已经长达39个月。

中原地产监测数据显示,仅8月1日~31日,全国楼市调控密集程度刷新历史记录,合计超过45城市,发布了超过55次各类型房地产调控政策。叠加前7月的260次,年内累计调控次数高达315次。同比上涨超过80%。

从调控政策内容看,8月调控政策,相比之前主要有几点变化。约谈再次出现,住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志。地方也约谈房地产机构,长沙又有7家房产机构被约谈。8月16日,湖北省住建厅会同省国土厅、人行武汉分行约谈了武汉、黄石、十堰、襄阳、宜昌、荆门、鄂州、黄冈、随州、仙桃等10个城市,要求各城市政府切实担负起稳地价、稳房价、稳预期的主体责任。


从调控的压力看,继续比之前加码,数据预警+约谈波动城市+问责过快上涨,楼市调控在8月份从过去地方主导到现在地方负担主体责任,但住建部等多部位加强指导。

另外,调控政策城市分布相比之前集中在二三线城市,8月单月房地产调控从中央到地方,从一二线城市到三四线城市均有大量分布。30城市的各地巡查,更多的城市加入了调控的行列。房地产各种随机检查成为8月楼市调控的最主要特点。

张大伟指出,从当下房地产市场走势看,普涨局面依然存在,部分城市上涨幅度较高,预计后续调控加码的可能性加大。

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